Olá! Aqui é o Gustavo Cerbasi e hoje eu quero falar com você sobre uma tradição financeira que ainda é mantida por muita gente em nosso país e que quando não acompanhada com a devida atenção, pode gerar grandes perdas para os seus adeptos: A carteira de imóveis Assim como muitas pessoas vivem diretamente da rentabilidade dos investimentos que fazem o mercado financeiro, com carteiras formadas por aplicações diferenciadas, muitas famílias obtêm parte do sustento a partir da renda proporcionada pelas suas propriedade imobiliárias, a chamada carteira de imóveis que proporciona renda, principalmente por meio do aluguel
São famílias que têm a riqueza baseada majoritariamente nas casas, apartamentos e terrenos que foram tidos por algum patriarca, que, lá atrás, aplicou suas economias para garantir uma renda extra Muitas dessas famílias, dão continuidade a essa prática com o seu próprio dinheiro, fazendo jus àquilo que seus pais e avós ensinaram a eles como a melhor alternativa de investimento Os argumentos usados para defender essa tradição são muitos, por exemplo: "As pessoas sempre precisam de um teto", ou "propriedades são escassas, sempre se valorizam", ou então: "terras são sinônimos de segurança" entre tantos outros argumentos, mas não é bem assim Bons negócios no passado, não são, necessariamente, garantia de bons ganhos no futuro Mesma as propriedades tradicionais que geram renda para a família há muitas décadas, correm o risco de entrarem em decadência e o excesso de confiança no mercado de imóveis, marcado por um ritmo muito lento de transformações, pode fazer com que o investidor, demore, às vezes, muito mais do que o recomendado para reconhecer um mau negócio
De repente, uma área que parecia valer muito, cai em desvalorização, inquilinos deixam de pagar aluguéis ou mesmo param de aparecer e proprietários se veem obrigados a arcar com uma série de custos, além dos gastos para manutenção daquela propriedade No limite, precisam vendê-la por um valor muito abaixo do mercado apenas para amenizar prejuízos O que a maioria das pessoas não percebe é que uma carteira de imóveis é apenas mais uma modalidade de investimento de renda variável, isso significa que contar com os rendimentos dessa propriedade exige dedicação contínua e crescente à pesquisa do mercado, além de um cuidadoso gerenciamento da disposição de sempre traçar estratégias diferentes diante de cada cenário Sem acompanhamento contínuo, o resultado de uma carteira de imóveis será sempre o mesmo que o de qualquer carteira de renda variável administrada sem o devido conhecimento: o da perda certa Gostou desse vídeo? Deixe o seu comentário aqui embaixo e aproveite para se cadastrar no link logo abaixo também que além de conhecer em primeira mão os vídeos que você vê nesse canal, vou te enviar dicas, ferramentas e artigos para você aprender a cuidar melhor do seu dinheiro e ter mais qualidade de vida
Afinal, enriquecer é uma questão de escolha Um grande abraço e até o próximo vídeo
